ПСК-Групп

г. Пермь, ул. Крылова 4, оф. 308
Тел.: 8(342) 2-787-559
Email: psk-grupp@bk.ru

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Наши объекты

Новости

Контакты

О компании

Главная

ООО «ПСК-Групп» выполняет работы по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

Мы предлагаем следующие виды работ:

 

- Комплексное инженерно-техническое обследование зданий и сооружений (жилые дома, промышленные цеха, котельные, дымовые трубы, антенные опоры и пр.), экспертиза отдельных конструкций;

- Выполнение обмерочных работ, составление обмерных и эскизных чертежей строительных конструкций, зданий и сооружений;

- Выполнение инструментальных измерений и испытаний;

- Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности строительных конструкций;

- Выполнение поверочных теплотехнических расчетов строительных конструкций.

 

Цели и задачи обследования

 

Общей целью обследования строительных конструкций является выявление степени физического износа строительных конструкций, причин, обуславливающих их состояние, фактической несущей способности и работоспособности конструкций, а также разработка мероприятий и обоснованных технических решений по усилению конструкций и обеспечению их эксплуатационных качеств.

 

По результатам обследования нами составляется технический отчет, содержащий:

 

-результаты обследования;

-результаты обследования;

-ведомость дефектов;

-фотографии дефектов и повреждений, обнаруженных в ходе обследования (наиболее распространенных в данных обследуемых конструкциях и повреждения способные повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания (сооружения);

-графическую часть с чертежами;

-выводы и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации зданий (сооружений), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов в случае необходимости.

 

 

 

Этапы проведения обследования

 

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

 

подготовка к проведению обследования;

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование.

1. Подготовительные работы

1. Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

2. По проектной документации устанавливают проектную организацию - автора проекта, год его разработки, конструктивную схему здания, сведения о примененных в проекте конструкциях, монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления и возведения здания, геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, расчетные схемы, проектные нагрузки, характеристики бетона, металла, камня и прочее.

3. По данным об изготовлении конструкций и возведении зданий устанавливают наименования строительных организаций, осуществляющих строительство, поставщиков материалов и конструкций, сертификаты и паспорта изделий и материалов, данные об имевших место заменах и отступлениях от проекта.

4. По материалам и сведениям, характеризующим эксплуатацию конструкций здания и эксплуатационные воздействия, вызвавшие необходимость проведения обследования, устанавливают характер внешнего воздействия на конструкции, данные об окружающей среде, данные о проявившихся при эксплуатации дефектах, повреждениях и прочее.

5. На этапе подготовки к обследованию на основании технического задания, при необходимости, составляют программу работ по обследованию, в которой указывают: цели и задачи обследования; перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов; места и методы инструментальных измерений и испытаний; места вскрытий и отбора проб материалов, исследований образцов в лабораторных условиях; перечень необходимых поверочных расчетов и т.д.

6. Большинство работ по обследованию проводят в непосредственной близости к конструкциям, поэтому на подготовительном этапе решают вопросы обеспечения доступа к конструкциям.

2. Предварительное (визуальное) обследование

1. Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

2. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

3. При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.

4. По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например: в железобетонных и каменных конструкциях - схема образования и развития трещин; в деревянных - места биоповреждений; в металлических - участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

5. Если при визуальном обследовании будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и прочих), то необходимо перейти к детальному обследованию.

6. В случае выявления признаков, свидетельствующих о возникновении аварийной ситуации, необходимо незамедлительно разработать рекомендации по предотвращению возможного обрушения.

7. При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов.

3. Детальное (инструментальное) обследование

Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

 

Сплошное обследование проводят, когда:

 

-отсутствует проектная документация;

-обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;

-проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);

-возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;

-в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят:

 

-при необходимости обследования отдельных конструкций;

-в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

3.1 Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20% однотипных конструкций, при общем их количестве более 20, находится в удовлетворительном состоянии, а в остальных конструкциях отсутствуют дефекты и повреждения, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых конструкций должен определяться конкретно (во всех случаях не менее 10% однотипных конструкций, но не менее трех).

 

3.2 При обследовании конструкций проводят следующие работы:

 

-уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

-проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

-замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

-определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

-определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

-проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

-замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

Кроме перечисленного:

 

-в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;

-в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

-в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов;

-в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения.

В случае необходимости (в целях экономии) может проводиться ограниченный объем работ по обследованию, но при этом надо учитывать,что при сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования

 

Основные дефекты и повреждения строительных конструкций зданий и сооружений

 

Сквозная трещина шириной раскрытия до 10 мм на несущей стене детского сада, возникшая по причине неравномерных осадков фундаментов, вследствие разной загруженности несущих стен здания.

Разрушение защитного слоя бетона плиты перекрытия в промышленном цехе, по причине газовой коррозии арматуры.

 

При скоплении агрессивных газов в атмосфере они проникают в поры бетона растворяясь в жидкой фазе и образуют кислоту, которая вступая в химические реакции с гидратом окиси кальция, силикатами, алюминатами и другими компонентами цементного камня, нейтрализуют бетон, в следствии чего в глубь бетона проникает кислород и на поверхности арматуры возникает коррозия.

 

Разрушение защитного слоя бетона на поверхности плиты перекрытия в промышленном цехе, вокруг отверстия для пропуска водопроводной трубы, в следствии протечек трубы.

© Все права защищены 2018|Design by Progress